Cording veräußert Gewerbegebiet in Manchester für 6,3 Mio. GBP an AEW

Die Cording Real Estate Group, ein europäisches Immobilieninvestment-Unternehmen mit Fokus auf Deutschland, Großbritannien sowie die Benelux-Staaten, hat das Kayley Industrial Estate in der Nähe von Manchester für 6,3 Mio. GBP an den AEW UK Core Property Fund veräußert, was einer Nettoanfangsrendite von 8,3 Prozent entspricht.  

An der Richmond Street in Ashton-under-Lyne gelegen, umfasst das Gewerbegebiet 36 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 229.075 Quadratmetern. Die aktuelle Miete beträgt 3.53 GBP/sq ft.

Michael Shears, Assistant Portfolio Manager bei AEW UK Core Property Fund, kommentiert: "Der Gewerbemarkt im östlichen Manchester ist von großem Mangel an Lagerräumen gekennzeichnet und das Kayley-Gewerbegebiet bietet die Chance, durch die Vermietung leerstehender Immobilien die Mieteinahmen deutlich zu erhöhen."

Die Einheiten unterschiedlichen Alters und Größe sind an 18 Nutzer vermietet und erwirtschaften eine Jahresmiete von insgesamt 579.873,00 GBP.

Das Kayley-Gewerbegebiet ist der zweite Verkauf aus dem Fondsportfolio, das aus sechs Gewerbegebieten in Großbritannien bestand. Cording hatte sie im März 2015 zu einem Preis von 51 Mio. GBP mit einer Nettoanfangsrendite von 9,25 Prozent erworben. Im November 2017 veräußerte Cording bereits den Tyseley Business Park in Birmingham für 13,7 Mio. GBP mit einer Nettoanfangsrendite von 6,75 Prozent.   

Die verbliebenen Liegenschaften befinden sich in Wigan, Littlehampton, Wakefield und Wolverhampton.

Mark Millar, Leiter von UK and Investment bei Cording, sagte: "Wir haben die anhaltende Nachfrage der Investoren nach Gewerbegebieten mit mehreren Mietern genutzt, um ein zweites Objekt im Portfolio zu verkaufen."

Cording wurde von JLL und AEW von Tudor Toone beraten.