Edmond de Rothschild REIM sichert sich 43-Millionen-Pfund Wohnprojekt in Rugby, UK
Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management (REIM) hat die siebte Investition für seinen Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK gesichert, der im Auftrag europäischer institutioneller Investoren in den britischen Mietwohnsektor (Privat Rented Sector) investiert.
Der Fonds hat im Rahmen eines Forward Funding ein Mietwohnprojekt für 43 Millionen Pfund in der Stadt Rugby, in den West Midlands und Ursprungsort des gleichnamigen Mannschaftssports, vereinbart. Die Projektentwicklung mit dem Namen Market Quarter wird 360 Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments zur Miete anbieten. Der Generalunternehmer Metnor plant die Arbeiten im April 2023 abzuschließen.
Edmond de Rothschild REIM betreibt eine vertikal integrierte Plattform und wird für die fertiggestellte Projektentwicklung einen Vermietungs- und Verwaltungsservice durch sein hauseigenes PRS-Team anbieten.
Charlie Miller, Co-Head of Residential in Großbritannien und Director of Residential Transactions bei Edmond de Rothschild REIM, sagte: „Market Quarter ist sehr gut gelegen, direkt neben dem Bahnhof von Rugby, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach London und Birmingham bestehen. Rugby ist eine attraktive Kleinstadt und wir werden im Einklang mit der Fondsstrategie hochwertige Mietwohnungen zu erschwinglichen Preisen anbieten.“
Stadträtin Jill Simpson-Vince, Mitglied des Rugby Borough Council for Growth and Investment, sagte: „Ich freue mich, dass die Entwicklung des Market Quarters vorangeht. Es ist ein wichtiges Tor zum Stadtzentrum von Rugby und markiert einen wichtigen Ankunftspunkt in der Stadt vom Bahnhof Rugby aus. Während Rugby einer der am schnellsten wachsenden Stadtbezirke des Landes ist, bringen die sich verändernde Natur des Einzelhandels und die anhaltenden Auswirkungen von COVID-19 Herausforderungen für das Stadtzentrum mit sich. Als Reaktion darauf entwickeln wir den Rugby Town Centre Regeneration Plan and Spatial Strategy (Plan zur Erneuerung des Stadtzentrums und Raumstrategie), der einen Fahrplan für die Erneuerung des Stadtzentrums in den nächsten 15 Jahren darstellen wird. Die Entwicklung des Marktviertels zeigt, dass der Markt bereit ist, Wohnraum und neue öffentliche Freiflächen im Stadtzentrum zu schaffen, und zwar an einem Schlüsselstandort des entstehenden Plans.“
Der Edmond de Rothschild Residential Investment Fund UK wurde im August 2018 aufgelegt und hat bisher Eigenkapitalzusagen von europäischen institutionellen Anlegern in Höhe von rund 260 Mio. Pfund eingeworben – und weiteres Eigenkapital soll eingeworben werden. Der Fonds zielt darauf ab, ein diversifiziertes Private-Rented-Sector-Mietwohn-Portfolio aufzubauen, das nachhaltige, stabile und steigende Ausschüttungen über eine langfristige Haltedauer liefert.
Mit seinem umfassenden Research-Ansatz konzentriert sich Edmond de Rothschild REIM auf das untere bis mittlere Mietpreissegment und hat regionale Städte und Standorte außerhalb des Zentrums von London identifiziert, in denen die Nachfrage nach Mietwohnungen stark wächst, und in denen der Bestand überwiegend alt ist.
Die ersten sechs Akquisitionen des Fonds waren ebenfalls Forward Funding Agreements - das Merlin Wharf-Projekt in Leicester, Wellington House, ebenfalls in Leicester, ein Grundstück im Neubaugebiet Stadium Quarter in Warrington, ein Grundstück im historischen Zentrum von Nottingham und das gesamte Gelände der ehemaligen Kent-Street-Bäder im Zentrum von Birmingham, das in zwei Teilen erworben wurde.