Funding Affordable Homes erwirbt 35 Wohnungen im höchsten Wohnhochhaus von London
Funding Affordable Homes (FAH), ein gemeinnützig orientiertes Unternehmen, das in bezahlbare Wohnungen im Vereinigten Königreich investiert, hat von City Pride Ltd. für 11 Millionen GBP 35 Eigentumswohnungen in Londons höchsten Wohnturm erworben.
Die Wohnungen sind Ein- bis Drei-Zimmer-Apartments und befinden sich in der 75-stöckigen Landmark-Pinnacle-Projektentwicklung in den Londoner Docklands, am südlichen Rand von Canary Wharf, unter der Adresse 15 Westferry Road. Sie werden von der Londoner Wohnungsbaugesellschaft Poplar HARCA verwaltet, die einen Management-Vertrag mit der Funding Affordable Homes Housing Association (FAHHA) abgeschlossen hat. Diese befindet sich im Besitz der FAH und wird von Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management als Investmentberater unterstützt.
Bereits im März 2020 hatte FAH in der nahe gelegenen Island-Point-Projektentwicklung 173 erschwingliche Wohnungen für 28,5 Millionen GBP ebenfalls von City Pride Ltd. erworben. Die Wohnungen in Teileigentum und die preiswerten Mietwohnungen sind Teil der Auflagen für die Baugenehmigung für das Landmark Pinnacle. Sowohl das Landmark Pinnacle als auch Island Point beruhen auf Entwürfen von Squire & Partners und Chalegrove Properties, die von City Pride Ltd. im Rahmen eines Entwicklungsmanagementvertrags beauftragt wurden.
FAH-Fondsmanager Paul Munday kommentiert: „Wir freuen uns über unseren zweiten Geschäftsabschluss mit Chalegrove und Poplar HARCA und hoffen, dass dies der Beginn einer langfristigen Beziehung mit beiden Parteien ist. Die Qualität des Projekts ist vorbildlich, wie das rege Kaufinteresse zeigt, das wir trotz der schwierigen Zeiten erleben. Dies beweist erneut die anhaltende Nachfrage und den Bedarf an qualitativ hochwertigen, bezahlbaren Wohnungen in ganz Großbritannien. Die Projekte Landmark Pinnacle und Island Point stellen unsere bisher größte Einzelinvestition dar und liefern dringend benötigte subventionierte Miet- und Eigentumswohnungen im Osten Londons.“
James Whidborne, Head of Residential Fund Management UK bei Edmond de Rothschild REIM, ergänzt: „FAH hat jetzt ein Seed-Portfolio von elf Objekten. Davon generieren zehn bereits Erträge und ein weiteres Objekt wird bis Mitte dieses Jahres fertiggestellt. Unser Seed-Portfolio und die Vorzüge des Sektors sowohl im Hinblick auf Gemeinnützigkeit als auch auf die Rendite sollten es uns jetzt ermöglichen, den Fonds innerhalb von zwei Jahren auf über 500 Millionen GBP auszubauen.“
FAH hat das Ziel, neuen bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig den Anlegern langfristige und sichere Einkommensströme und Wertsteigerungen zu bieten. Der Fonds hat bisher Projekte im Wert von rund 170 Mio. GBP für den sozialen Wohnungsbau in London, Ost- und Südengland sowie in anderen Teilen des Landes erworben beziehungsweise sich zum Erwerb verpflichtet. In der Regel stellt FAH Vorfinanzierungen bereit, um den Bau neuer Objekte zu ermöglichen, die von etablierten Registered Housing Providers verwaltet werden. Sie verfügt und nutzt zudem ihre eigene Wohnungsbaugesellschaft FAHHA.
Zu den aktuellen Investoren gehören Big Society Capital, die die Lebensbedingungen der Menschen in Großbritannien verbessert, indem sie soziale Investitionen, soziale Unternehmen und Wohltätigkeitsorganisationen verbindet, um eine größere soziale Wirkung zu erzielen, und die Joseph Rowntree Foundation, eine unabhängige Stiftung, die sozialen Wandel durch Forschung, Politik und Praxis unterstützt.