Funding Affordable Homes erwirbt zwei Wohnungsbau-Projektentwicklungen in UK im Volumen von 23 Millionen GBP
Funding Affordable Homes (FAH), ein gemeinnützig orientiertes Unternehmen, das in bezahlbare Wohnungen im Vereinigten Königreich investiert, hat zwei Projektentwicklungen auf der Isle of Wight und in Rochdale für insgesamt 23 Millionen GBP erworben.
Die von FAH vorfinanzierten Projektentwicklungen werden noch in diesem Monat fertig gestellt und umfassen zusammen 139 Wohnungen. Investmentberater von FAH ist Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management.
Das Projekt in Ryde, auf der Isle of Wight, wurde vom Wohnungsunternehmen Morgan Sindall Later Living entwickelt. Es handelt sich um eine Seniorenwohnanlage aus 75 Pflegewohnungen und 27 Bungalows. Das Pflegeangebot umfasst 63 erschwingliche Ein-Bett-Wohnungen und 12 Zwei-Zimmer-Wohnungen in Teileigentum. Die Bungalows bieten ebenfalls jeweils zwei Zimmer, die Bewohner können zwischen 25 % und 75 % der Anteile an den Immobilien erwerben.
Das Konzept und die Umsetzung wurden in Zusammenarbeit mit dem Isle of Wight Council und der Southern Housing Group entwickelt. Southern ist der größte Anbieter von erschwinglichem Wohnraum auf der Insel und einer der größeren registrierten Wohnungs-Anbieter im Vereinigten Königreich. Aufgrund der Qualität der Partner und des strategischen Ansatzes konnte FAH erhebliche Mittel von Homes England für das Projekt gewinnen.
Das Projekt in River Beal, Rochdale, besteht aus 37 barrierefreien Ein-Bett-Wohnungen, drei davon vollständig rollstuhlgerecht. Das Projekt ist geeignet für Menschen mit Lernbehinderungen, körperlichen Behinderungen sowie Menschen mit psychischen Erkrankungen und Demenz. Das Konzept und die Umsetzung wurden in Zusammenarbeit mit dem Rochdale Borough Council, der Partners Foundation und dem Pflegedienstleister Future Directions entwickelt.
Paul Munday, Fondsmanager der FAH, erklärt: „Diese Entwicklungen erleichtern die Bereitstellung von zusätzlicher Pflegeplätzen und betreutem Wohnraum für ältere Menschen und gefährdete Erwachsene. Zudem weisen sie einen erheblichen sozialen Nutzen auf, da sie mehr Unabhängigkeit und Würde bieten als institutionelle Pflege. Sie verbinden ausgezeichnete soziale Leistungen mit einem erwarteten robusten finanziellen Ergebnis.“
James Whidborne, Leiter des Residential Fund Management UK bei Edmond de Rothschild REIM, kommentiert: „Angesichts der Vorzüge der Wohnungs-Branche in Bezug auf soziale Auswirkungen und auf die Erträge streben wir an, das Investitionsvolumen von FAH innerhalb von zwei Jahren auf über 500 Millionen GBP zu steigern.“
Ziel von FAH ist es, erschwinglichen Wohnungsbau zu fördern und Investoren langfristige und sichere Einkommensströme und Kapitalzuwächse zu ermöglichen. FAH hat bisher rund 170 Millionen Pfund an sozialverträglichen Wohnprojekten in London, im Osten und Süden Englands und in anderen Teilen des Landes erworben oder sich zum Erwerb verpflichtet. In der Regel stellt FAH Vorfinanzierungen bereit, um den Bau und das Management neuer Immobilien durch etablierte registrierte Wohnungsanbieter zu ermöglichen. Sie nutzt aber auch ihre eigene Wohnungsbaugesellschaft, die Funding Affordable Homes Housing Association.
Zu den derzeitigen Investoren gehören Big Society Capital, die zu einer verbesserten Lebensqualität der Menschen im Vereinigten Königreich beiträgt, indem sie soziale Investitionen mit sozialen Unternehmen und Wohltätigkeitsorganisationen verbindet, um eine größere soziale Wirkung zu erzielen, sowie die Joseph Rowntree Foundation, eine unabhängige Stiftung, die durch Forschung, Politik und Praxis soziale Veränderungen anregt.