Cording berät TH Real Estate beim Erwerb eines Lidl-Distributionszentrums in den Niederlanden

Die Cording Real Estate Group (Cording), ein europäisches Immobilieninvestment- und Asset-Management-Unternehmen mit Fokus auf Deutschland, Großbritannien und die Benelux-Staaten, hat TH Real Estate beim Erwerb eines hochwertigen Verteilzentrums in den Niederlanden für ihr europäisches Logistikportfolio beraten. Verkäufer ist ODC C.V. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Cording ist der bevorzugte Partner von TH Real Estate bei Logistikinvestitionen in den Niederlanden.

Die erworbene Liegenschaft befindet sich im Gewerbepark „Weststad“ in der südholländischen Stadt Oosterhout. Das Cross-Dock-Logistikzentrum wurde 2014 errichtet und umfasst über zwei Ebenen hinweg insgesamt rund 34.100 Quadratmeter. Das erstklassige Gebäude ist langfristig an Lidl vermietet. Die global tätige Discount-Supermarkt-Kette nutzt das Objekt für die Lagerung und Distribution aller Non-Food-Produkte an ihre regionalen Vertriebszentren und Geschäfte in ganz Europa.

Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Drei Autobahnen führen von hier aus nach Antwerpen, Rotterdam und Utrecht. Zusätzlich ist das Distributionszentrum an das Wasserstraßen- und Eisenbahnnetz angebunden, was es zu einem attraktiven trimodalen Logistikstandort macht. Der Flughafen Schiphol, der größte niederländische und drittverkehrsreichste Flughafen Europas, ist in 35 Minuten erreichbar.

James Ellis, Investment Manager, bei TH Real Estate, erklärt: „E-Commerce und Einzelhandelslogistik steigern die Nachfrage nach hochwertigen Flächen in der Nähe großer Ballungszentren. Oosterhout gilt als einer der logistischen Hotspots auf dem niederländischen Markt. Mit einer flexiblen modernen Gebäudestruktur und stabilen Mietzahlungen von einem führenden globalen Einzelhandelsunternehmen unterstreicht die Akquisition den Core-Charakter des Fonds.“

Bram Dekkers, Associate Director Investments bei der Cording Real Estate Group: „Mit dem Erwerb dieser Immobilie zeigt Cording erneut, dass wir in einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld hochwertige Objekte für den Logistikfonds ELOF von TH Real Estate akquirieren können. Mit einem globalen Einzelhändler als langfristigen Mieter ist die Immobilie eine gute Ergänzung des niederländischen Teils des europäischen Fonds-Portfolios. Wir freuen uns darauf, das Objekt mit unserem niederländischen Asset-Management-Team zu betreuen.“

TH Real Estate wurde von Malcolm Hollis bei der technischen und ökologischen Due Diligence unterstützt. Die Immobilienexperten von De Lobel & Partners waren für die Verkäuferseite tätig. WTS und Houthoff/Linklaters haben in juristischen und steuerrechtlichen Fragen beraten.

Die diversifizierte Fondsstrategie wurde Ende 2016 im Rahmen der europäischen Logistikplattform von TH Real Estate, die ein Volumen von rund 2,6 Mrd. Euro umfasst, eingeführt. Assets under Management und Pipeline des Fonds umfassen derzeit circa 15 Objekte in den Zielmärkten Italien, Spanien, Frankreich und die Niederlande mit einem Gesamtvolumen von mehr als 400 Mio. Euro. Aktuelle Anleger sind Pensionskassen, Versicherungen und Banken.