Cording verkauft Gewerbepark in Sussex an Legal & General für 21 Mio. GBP

London, 23. Oktober 2018 − Die Cording Real Estate Group (Cording), ein europäisches Immobilieninvestment- und Asset Management-Unternehmen mit Fokus auf Deutschland, Großbritannien und die Benelux-Staaten, hat den Gewerbepark „Lineside“ im englischen Sussex für 21 Mio. GBP an LGIM Real Assets (Legal & General) veräußert, die das Objekt im Auftrag ihres Managed Property Funds erworben haben.

Das Multi-Leasing-Objekt in der Arndale Road in der Stadt Littlehampton, die zwischen Portsmouth und Brighton gelegen ist, umfasst insgesamt 28 Gewerbe- und Handelseinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 19.300 Quadratmetern. Es ist an 22 Nutzer mit einer durchschnittlichen Miete von 58,45 GBP pro Quadratmeter vermietet. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beträgt 5.2 Jahre mit einem frühestmöglichen Kündigungsrecht für die Mieter in drei Jahren. Zusätzlich gibt es eine Fläche von 3.450 Quadratmetern, für die Cording eine Planungsgenehmigung für weitere rund 1.200 Quadratmeter erhalten hat.

Mark Russell, Senior Fund Manager des Managed Property Fund, kommentiert: „Dies ist eine hervorragende Akquisition für den Fonds. Denn die Möglichkeiten, einen relativ großen Gewerbepark im Südosten Englands zu erwerben, sind beschränkt. Der Kauf ermöglicht es uns, vom ersten Tag an eine Reihe echter Asset-Management-Maßnahmen in Angriff zu nehmen, um ein weiteres Mietwachstum zu erzielen und für unsere Investoren hohe Renditen zu erwirtschaften."

Adam Crickmore, Fondsmanager bei Cording, ergänzt: „Wir haben ‚Lineside‘ verkauft, nachdem wir unsere Asset-Management-Strategie umgesetzt und unseren Businessplan abgeschlossen haben. Dazu gehörten die Erhöhung des Mietpreises auf circa 75 GBP pro Quadratmeter sowie die Sicherstellung der Planungsgenehmigung für das zusätzliche Entwicklungsgrundstück. ‚Lineside‘ ist das dritte verkaufte Objekt aus einem Portfolio von insgesamt sechs britischen Gewerbeimmobilien, das wir im März 2015 mit einer über alle Liegenschaften gewichteten Nettoanfangsrendite von 9,25 Prozent erworben hatten.“

Cording wurde von DTRE und Legal & General von M1 Agency beraten.