Cording verkauft Gewerbepark in Wakefield für 14 Mio. GBP

Frankfurt, 2. November 2018 − Die Cording Real Estate Group (Cording), ein europäisches Immobilieninvestment- und Asset Management-Unternehmen mit Fokus auf Deutschland, Großbritannien und die Benelux-Staaten, hat den Gewerbepark „Green Industrial Estate“ im nordenglischen Wakefield an Paloma Capital für 14 Mio. GBP verkauft. Das entspricht einer Nettoanfangsrendite von 8,55 Prozent.

Cording wurde von Colliers International und Paloma Capital von BNP Paribas beraten.

Die auf einem rund 8,5 Hektar großen Grundstück befindliche Liegenschaft an der Calder Vale Road umfasst 21 Gewerbeeinheiten und ein dreistöckiges Bürogebäude. Sie hat eine Gesamtmietfläche von circa 32.000 Quadratmetern. Die Immobilie wird von 16 verschiedenen Mietern genutzt, sechs Einheiten stehen derzeit leer. Die erzielte Jahresmiete beträgt 1,27 Mio. GBP.

„Greens Industrial Estate“ ist das vierte Objekt, das aus einem ursprünglich sechs Gewerbeparks umfassenden Portfolio verkauft wurde. Cording hatte es im März 2015 für 51 Mio. GBP erworben, was einer Nettoanfangsrendite von 9,25 Prozent entsprochen hatte. Im November 2017 verkaufte Cording den „Tyseley Business Park“ in Birmingham für 13,7 Mio. GBP (Nettoanfangsrendite 6,75 Prozent). Im März 2018 wurden das „Kayley Industrial Estate“ in der Nähe von Manchester an den AEW UK Core Property Fund (6,3 Mio. GBP/8,3 Prozent) und im September das „Lineside Industrial Estate“ in Sussex an Legal & General Investment Management (20 Mio. GBP/5,25 Prozent) veräußert.

Die verbliebenen beiden Objekte befinden sich in Wigan und Wolverhampton. Im „Hindley Green Business Park“ in Wigan hat Cording im Oktober 2018 circa 10.000 Quadratmeter frisch modernisierte Gewerbefläche an Corenso UK Limited vermietet.

Adam Crickmore, Fund Manager bei Cording, kommentiert: „Nach einer Reihe von bereits sehr guten Ergebnissen für den Fonds haben wir einmal mehr unter Beweis gestellt, dass unser Ansatz, der auf Wertschöpfung durch die genaue Umsetzung solider Businesspläne und erfolgreichen Asset-Management-Maßnahmen beruht, richtig ist.“

„Der Verkauf von Wakefield erfolgte nach der erfolgreichen Umsetzung unserer Strategie, die erhebliche Investitionen beinhaltete, und zu einer Verringerung des Leerstandes sowie zu höheren Mieten und längeren Mietverträgen führte", so Adam Crickmore weiter.